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4月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

自然資源部自然資源確權登記局局長田文彪表示，十年來，我國以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型?！恫粍赢a(chǎn)登記法》已經(jīng)面向社會公開征求意見，國家、省、市、縣四級聯(lián)通的不動產(chǎn)登記信息平臺平穩(wěn)運行，不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫覆蓋全國、實時更新，包含15億多條不動產(chǎn)登記信息。下一步要持續(xù)提升不動產(chǎn)登記法治化、規(guī)范化水平，維護好各類產(chǎn)權主體的合法權益，更加有力地保護產(chǎn)權。加強登記信息共享、分析和應用，發(fā)揮數(shù)據(jù)效用，更加充分體現(xiàn)登記數(shù)據(jù)價值。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記意味著國內房產(chǎn)有統(tǒng)一的平臺登記，由于房屋類型較多，產(chǎn)權情況不一，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一種制度規(guī)范性的工作，可對全國房屋情況以及房屋所有權人摸底，為監(jiān)測統(tǒng)計分析不動產(chǎn)情況奠定數(shù)據(jù)基礎，同時有利于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

在全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，市場比較關心的是，該政策是否是房地產(chǎn)稅征收的信號。多位專家表示，實現(xiàn)全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅才可能全面落地。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是房地產(chǎn)稅征收的前提條件，實現(xiàn)全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，也意味著離房地產(chǎn)稅的征收更近了一步。專家稱，不動產(chǎn)登記制度的出發(fā)點要更廣，不是簡單的征稅概念。但不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅等工作開展會更加順暢和容易。動產(chǎn)登記完成后，房地產(chǎn)稅中的持有環(huán)節(jié)稅已經(jīng)具備了出臺的所有技術條件。房地產(chǎn)稅試點的推行要以不動產(chǎn)登記的信息為基礎。全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實際情況。

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