主流上市房企2023年6月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)了銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2022年6月-2023年6月TOP30上市房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，6月地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況再度下行。

(資料圖)

6月銷(xiāo)售額TOP30上市房企合計(jì)銷(xiāo)售金額為3,214.41億元，較2022年同期下降37.12%，較2023年5月下降0.37%。

6月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1,948.01萬(wàn)平方米，較2022年同期下降36.24%，較2023年5月上升1.03%。

6月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為17,971.12元/平方米，較2022年同期下降6.92%，較2023年5月下降2.74%。

6月銷(xiāo)售額同比下降近四成

整體來(lái)看，6月銷(xiāo)售額TOP30上市房企銷(xiāo)售持續(xù)走弱，同比、環(huán)比均出現(xiàn)下降。數(shù)據(jù)顯示，6月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售額為3,214.41億元，較2022年同期下降37.12%，較2023年5月下降0.37%。

圖2：2023年6月銷(xiāo)售額TOP30上市房企

6月份，銷(xiāo)售金額超過(guò)200億元的上市房企為5家。

保利發(fā)展6月銷(xiāo)售額居首，實(shí)現(xiàn)簽約金額401.57億元，同比降低21.27%。7月6日，保利發(fā)展披露半年度業(yè)績(jī)快報(bào)。公告顯示，2023年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1383.76億元，同比增長(zhǎng)24.93%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)119.99億元，同比增長(zhǎng)10.84%。

30家房企中，僅龍湖集團(tuán)6月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額同比正增長(zhǎng)，銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)168億元。公司2022年6月實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售額160.2億元。

招商蛇口、華潤(rùn)置地等多家房企銷(xiāo)售額2023年以來(lái)首次出現(xiàn)同比下滑。數(shù)據(jù)顯示，華潤(rùn)置地6月銷(xiāo)售額為269億元，同比下降32.2%，環(huán)比連續(xù)三月下降。此外，金地集團(tuán)、弘陽(yáng)地產(chǎn)等13家房企銷(xiāo)售額同比下滑超五成。

6月銷(xiāo)售面積環(huán)比微升

6月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1,948.01萬(wàn)平方米，較2022年同期下降36.24%，較2023年5月上升1.03%。

圖3：2023年6月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企

6月銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平米的上市房企有7家。萬(wàn)科6月銷(xiāo)售面積位居首位，實(shí)現(xiàn)簽約面積252萬(wàn)平方米，同比下滑18.6%。碧桂園6月銷(xiāo)售面積同比下滑51.78%，實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售面積203萬(wàn)平方米，在頭部房企中同比下滑幅度較大。

2023年6月，除龍湖集團(tuán)銷(xiāo)售面積同比微增3.55%至105.1萬(wàn)平方米外，其余29家房企銷(xiāo)售面積同比出現(xiàn)下滑。

融信中國(guó)、合景泰富集團(tuán)等12家公司6月銷(xiāo)售面積同比降幅超過(guò)五成。7月6日，合景泰富集團(tuán)發(fā)布有關(guān)境外債務(wù)重組的最新消息，公司已委任安邁融資顧問(wèn)有限公司為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，從而盡快緩解目前的流動(dòng)資金問(wèn)題及為全體持份者達(dá)致最佳全面解決方案。

6月銷(xiāo)售均價(jià)同比下降6.92%

根據(jù)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計(jì)算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。6月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為17,971.12元/平方米，較2022年同期下降6.92%，較2023年5月下降2.74%。

圖4：2023年6月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企

其中，越秀集團(tuán)2023年6月銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到34301元/平方米，同比上升30.33%，位居榜單首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括合生創(chuàng)展集團(tuán)、首開(kāi)股份等。

16家房企6月銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。降幅超過(guò)一成的房企有11家，包括遠(yuǎn)洋集團(tuán)、融信中國(guó)等。

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