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受大面積內(nèi)外資新能源汽車、時尚奢侈品細分產(chǎn)業(yè)為主成交落址新項目驅(qū)動，消費品制造業(yè)躋身當(dāng)季第一；其次是以基金、投資管理、信托、期貨為主的金融類仍持續(xù)釋放，多為板塊內(nèi)部的升級擴租。

新華財經(jīng)上海10月12日電（記者 楊有宗）12日，房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，三季度，上海寫字樓市場中，受大面積內(nèi)外資新能源汽車、時尚奢侈品細分產(chǎn)業(yè)為主成交落址新項目驅(qū)動，消費品制造業(yè)躋身當(dāng)季第一；其次是以基金、投資管理、信托、期貨為主的金融類仍持續(xù)釋放，多為板塊內(nèi)部的升級擴租。

除上述兩個行業(yè)外，TMT緊隨其后，其中以人工智能、大數(shù)據(jù)為主的新技術(shù)、企業(yè)資訊服務(wù)占比逐步增大。此外，醫(yī)藥及生命科學(xué)、專業(yè)服務(wù)及第三方辦公運營商皆錄有多宗大面積搬遷擴租。

報告顯示，三季度上海寫字樓市場中，以消費品制造、醫(yī)藥及TMT的主力租戶構(gòu)成帶動當(dāng)季2000平方米以上租戶大面積段成交數(shù)占比達28%，環(huán)比提升近9%，外資需求占58%。

世邦魏理仕華東區(qū)顧問及交易服務(wù)辦公樓部負責(zé)人張越說：“上海經(jīng)濟運行會逐步回歸正常，優(yōu)質(zhì)新項目的集中入市也為市場注入了強心劑，特別為上海外資需求升級布局奠定信心和基礎(chǔ)。截至年底仍有多個位于徐匯濱江、北外灘、火車站等項目有望交付，全年預(yù)計新增供應(yīng)將破百萬，為主力需求租戶提供辦公煥新、能級提升的可選場所?！?/p>

此外，報告顯示，2022年第三季度，上海物業(yè)投資市場錄得13筆大宗交易，交易金額達201.3億元，環(huán)同比分別下降0.1%及11.8%。投資市場緩慢重啟，部分交易進程有所延緩，市場活躍度尚有進一步提升的空間，但放眼全國，上海大宗交易市場資產(chǎn)流動性表現(xiàn)突出，成交金額依然領(lǐng)先全國。

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